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Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick & Verantwortlicher

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Verantwortliche Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:


Inhaber: Gerold Schmidt
Hunsrück-Höhen-Straße 5
56283 Nörtershausen
Telefon: 06742 8599508
E-Mail: Anfrage@immobilienbewertung-online-ohne-registrierung.de
Website: https://immobilienbewertung-online-ohne-registrierung.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

Ihre Rechte bezüglich Ihrer Daten (Betroffenenrechte)

Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung (Art. 15 DSGVO) sowie ein Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) und Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Darüber hinaus steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu (in Rheinland-Pfalz: Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Rheinland-Pfalz, Postfach 30 40, 55020 Mainz).

Widerruf Ihrer Einwilligung & Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden (insbesondere zum Zwecke der Direktwerbung), haben Sie gemäß Art. 21 DSGVO jederzeit das Recht, Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.

2. Hosting, Server-Log-Dateien & SSL-Verschlüsselung

Externes Hosting

Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet (Hoster: ALL-INKL ). Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich v. a. um Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Websitezugriffe und sonstige Daten, die über eine Website generiert werden, handeln. Der Einsatz des Hosters erfolgt im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Wir haben mit unserem Hoster einen Vertrag über Auftragsverarbeitung (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen.

Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind: Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL, Hostname des zugreifenden Rechners, Uhrzeit der Serveranfrage und IP-Adresse. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur technisch fehlerfreien Darstellung und Sicherheit der Website.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.

3. Nutzung des Online-Immobilienbewertungsrechners (Ohne Registrierung)

Art und Umfang der Datenverarbeitung

Auf unserer Website stellen wir Ihnen einen interaktiven Online-Rechner zur unverbindlichen Ermittlung von Immobilien-Marktwertspannen zur Verfügung. Die Nutzung dieses Rechners erfolgt ohne Registrierung sowie ohne die verpflichtende Angabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse oder Ihrer Telefonnummer. Um eine standortbezogene Berechnung nach den Grundsätzen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) durchführen zu können, erheben wir im Rahmen des Berechnungsprozesses folgende Objekt- und Standortdaten:

  • Objektart, Wohnfläche, Grundstücksfläche und Baujahr
  • Angaben zum Gebäudezustand, zum Ausstattungsstandard sowie zu durchgeführten Modernisierungen
  • Standort der Immobilie (Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort) sowie die daraus abgeleiteten Geokoordinaten (Längen- und Breitengrad)

Geokodierung über OpenStreetMap (Nominatim) und Abruf amtlicher Bodenrichtwerte (BORIS)

Zur Ermittlung des für das jeweilige Grundstück geltenden Bodenrichtwerts bzw. Bodenwertniveaus muss die eingegebene Objektadresse technisch in Geokoordinaten (Längen- und Breitengrad) umgewandelt werden. Hierzu übermittelt unser Server (Server-Side-Request) die eingegebene Objektadresse an den Geokodierungsdienst Nominatim der OpenStreetMap Foundation (St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Großbritannien). Da die Abfrage serverseitig erfolgt, wird Ihre persönliche IP-Adresse hierbei nicht an OpenStreetMap übertragen. Anschließend fragt unser System anhand der ermittelten Geokoordinaten automatisiert die offenen Geodatendienste (Web Map Services / WMS) der amtlichen Gutachterausschüsse bzw. Landesvermessungsämter (z. B. BORIS-D / Landes-Geoportale) ab, um den lokalen Bodenrichtwert auszulesen.

Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung und Speicherung

  • Bereitstellung des Berechnungsergebnisses (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Soweit die Verarbeitung erforderlich ist, um die von Ihnen angeforderte Online-Immobilienbewertung technisch durchzuführen und auf Ihrem Endgerät anzuzeigen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage.
  • Qualitätssicherung, Kalibrierung des Bewertungsmodells und regionale Marktbeobachtung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO): Wir speichern die eingegebenen Objektparameter und Standortdaten nebst den berechneten Wertspannen, um unsere Bewertungsalgorithmen, Sachwertfaktoren und regionalen Bodenwert-Referenztabellen fortlaufend auf Plausibilität zu prüfen und zu verbessern.
  • Postalische Markt- und Nachbarschaftsinformationen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO i. V. m. Erwägungsgrund 47 DSGVO): Wir behalten uns vor, öffentlich zugängliche oder im Rahmen von Standortabfragen erfasste Immobilienadressen zu nutzen, um Eigentümern gelegentlich unverbindliche Informationen zur regionalen Marktentwicklung oder zu konkreten Kaufgesuchen auf dem Postweg (Briefpost) zukommen zu lassen. Die Verarbeitung von Adressdaten zum Zwecke der Direktwerbung auf dem Postweg stellt nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Erwägungsgrund 47 Satz 7 DSGVO) ein anerkanntes berechtigtes Interesse dar. Sie können dieser Nutzung jederzeit gemäß Art. 21 DSGVO formlos widersprechen.

4. Cookies, Einwilligungs-Management (Consent-Tool) & Kontaktformulare

Cookies & TDDDG

Unsere Internetseiten verwenden teilweise sogenannte Cookies und vergleichbare Speichertechnologien. Technisch notwendige Cookies (z. B. für die Sitzungssteuerung oder das Speichern Ihrer Cookie-Auswahl) werden auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz) i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert. Alle anderen Cookies und Tracking-Technologien (Analyse, Marketing) werden ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Cookie-Consent-Banner gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO geladen. Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit über den entsprechenden Link im Footer dieser Website anpassen oder widerrufen.

Kontaktformulare, Rückrufanfragen & E-Mail-Kontakt

Wenn Sie uns über ein auf unserer Website eingebundenes Formular (z. B. zur Anforderung einer persönlichen Feinanalyse, eines Rückrufs oder weiterer Verkaufsunterlagen) oder per E-Mail kontaktieren, werden Ihre Angaben inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten (z. B. Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Objektangaben) zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

5. Analyse-Tools und Werbung (Google-Dienste)

Hinweis zur Datenübermittlung in die USA (EU-US Data Privacy Framework)

Soweit auf dieser Website Dienste der Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) bzw. des Mutterkonzerns Google LLC (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA) zum Einsatz kommen, weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Google LLC nach dem „EU-US Data Privacy Framework“ (DPF) zertifiziert ist. Der DPF ist ein Übereinkommen zwischen der Europäischen Union und den USA, der die Einhaltung europäischer Datenschutzstandards bei Datenverarbeitungen in den USA gewährleisten soll (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission nach Art. 45 DSGVO).

Google Tag Manager

Wir setzen den Google Tag Manager ein. Der Google Tag Manager ist ein Hilfsdienst, mit dem wir Tracking- oder Statistik-Tools und andere Technologien auf unserer Website einbinden können. Der Google